계약이란 사법(私法)상 일정한 법률 효과(권리와 의무의 발생, 변경, 소멸)를 목적으로 당사자 간 의사표시 합치에 의한 법률 행위입니다.

공사계약은 도급계약의 하나로 공사 목적물의 위치, 계약 당사자, 공사 금액, 공사 범위, 내용, 기간, 대금지불에 대한 내용을 모두 포함하고 있으므로 도급인과 수급인 모두에게 공사 전반에 대해 분명하게 규정하는 것입니다.

계약서를 작성하여 계약을 체결하지 않고 구두로만 계약하였을 경우 공사를 진행하면서 이견이 발생한다 하더라도 계약당사자끼리 서로 약속한 범위가 문서를 통해 확인되지 않아 조정하기 쉽지 않으므로 소규모 공사라 해도계약서를 작성하고 진행하는 것이 좋습니다.

계약서에 포함되는 내용
1) 공사명
2) 계약 주체 (도급인과 수급인의 이름(상호), 주소, 사업자번호(주민번호))
3) 계약 금액
4) 지불액과 지불조건
5) 공사내역
6) 변경과 조정
7) 하자보수
8) 이행지체
9) 계약 해제 또는 해지
10) 권리와 의무 양도
11) 기타 사항
12) 분쟁해결

계약서 샘플

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