겉보기는 비슷해보여도 집에는 다양한 종류가 있습니다. 건축법에서 규정한 용도별 분류에 의하면 주택은 단독주택과 공동주택으로 크게 나뉩니다.

단독주택은 순수한 단독주택과 다가구주택 등이 있으며, 공동주택은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 있습니다. 그리고 최근에는 1~2인 가구를 위해많이 짓고 있는 도시형생활주택이 있습니다.

단독주택

단독주택은 지은 지 30년 정도 경과한 집이 많고, 재개발에 대한 기대 때문에 수선, 교체하지 않고 방치된 곳이많습니다.

집주인이 살고 있는 곳도 있지만, 임대를 놓은 후 연락이 끊기거나 비가 새도 고쳐주지 않는 곳이 드물지 않습니다. 또, 무분별한 증축으로 인해 균열과 누수, 단열성능 부족, 구조성능 약화와 같은 많은 문제가 있습니다.

다가구주택

1990년대에 많이 지어져 20년 정도 경과한 붉은 벽돌로 마감한 조적조 건물이 많습니다.

집주인이 같은 건물에 살고 있을 때는 유지·관리가 잘 되어 있는 편이지만, 그렇지 않은 경우는 청소나 보수가 잘 이루어지지 않아 주거환경이 다른 곳에 비해 더 열악합니다.

다세대주택

아파트

주택의 층수가 5개 층 이상인 집을 아파트라고 하며, 단지를 이루고 있는 곳도 있고, 1~2 개동으로 구성된 곳도 있습니다. 서울근교 신도시를 포함하여 뉴타운, 재개발, 재건축을 통해 새로 지은 집은 대부분 아파트이고 현재는 서울시 주택의 절반이상을 차지하고 있습니다. 가구별로는 전체 가구의 37% 정도가 아파트에 살고 있습니다.

노후한 아파트수가 현재는 많지 않지만 앞으로는 이곳의 주거환경도 시간이 경과함에 따라 점점 나빠질 것으로 보입니다. 특히 단열성능이나 층간소음, 설비노후에 따른 개·보수요구가 높아질 것입니다.
단독·다세대밀집 주거지보다는 안전·보안·주차와 쓰레기 분리 같은 공동부문 관리측면에서 장점을 많이 가지고 있습니다.

주거환경의 질보다는 경제성, 환금성에서 인기가 높았지만, 저층 주거지에서 마을공동체가 활성화되고 기반시설 정비와 개별주택 정비가 이루어지며, 고층 거주가 삶에 끼치는 영향이 평가요소가 된다면 아파트가 가지는 현재의 사회, 경제적 가치가 낮아질 가능성이 높습니다.